「BIM」とは？メリット・デメリットや事例を現場向けに分かりやすく解説

BIMとは？

BIMは、建築物の3Dモデルに設計情報を統合し、設計・施工・維持管理まで一元的に活用できるとして、建築設計で注目されている手法です。設計スピードや精度の向上、運用・連携のしやすさなどが期待されています。

ここでは、意匠設計を社内で担い、構造・設備は外部と連携して進める設計事務所において、BIMを導入することで得られるメリット・デメリット、補助金制度などを解説します。

BIMの
導入メリット・デメリットを
それぞれ解説

BIM導入は、設計・施工の効率化やコストとスケジュールの最適化、設計エラーの早期発見と改善、外部とのイメージ共有のしやすさなどのメリットがあります。一方で、初期導入に大きなコストがかかること、最適に活用するためには専門知識を持つ人材が必須なことなどはデメリットです。

失敗しない導入のために、メリット・デメリットを確認したうえで検討する必要があるでしょう。

BIMとCAD（3DCAD）の
違いとは？

BIMは、3Dモデルに建物の材料やコスト、工程などを統合し、設計から施工・維持管理まで幅広く活用できる点が特徴です。一方、3DCADは形状や寸法などの「形」を表現することが主目的で、設計情報管理や各種帳票作成などは難しいでしょう。

このように、BIMとCAD（3DCAD）には大きな相違点があるため、どちらのシステム導入が必要なのか検討する必要があります。

BIMとCIMの違いとは？

BIMは主にビル・住宅・施設など建築分野の設計・施工・維持管理で活用され、建物の構造や設備などの情報を3Dモデルに集約します。一方、CIMは土木、道路・橋・ダムなどのインフラ整備などで用いられ、地形や周辺環境なども統合的に管理します。

どちらも情報共有や業務効率化を目的としていますが、対象分野と扱う情報の範囲が異なるのが最大の違いです。

BIMモデルのファイル形式
「IFCデータ」とは一体なに？

IFCデータは「Industry Foundation Classes」の略で、BIMにおける国際標準のオープンファイル形式です。建物の形状や構造、設備、材料、コストなど多様な属性情報を3Dモデルに統合し、異なるBIMソフト間でのデータ連携や情報共有を円滑に行うために使われます。

特定のソフトに依存せず、設計・施工・維持管理まで幅広く活用できるのが特徴です。作業効率の大幅アップやコストと時間の節約などが実現できます。

building SMART Japanが
推進する「OPEN BIM」とは？
概念や定義を解説

「OPEN BIM」とは、buildingSMART Japanが推進する国際標準（主にIFCなど）に基づいたオープンなBIMの運用手法です。ソフトウェアや企業の枠を超えて、設計・施工・維持管理など設計全体における多様な関係者がデータを共有・連携できることを目的としています。

「OPEN BIM」の定義やメリット、実践方法、事例などを把握し、ベンダー依存のないBIM活用方法について理解を深めていきましょう。

BIMソフト導入に使える
補助金を徹底調査！
（建築BIM加速化事業）

BIMソフト導入には、国の「建築BIM加速化事業」、経済産業省の「IT導入補助金」など複数の補助金が利用可能です。BIMソフトや関連機器の購入費、BIM人材の人件費、講習費、CDE構築費などが補助対象となり、補助額は延べ面積に応じて上限額が定められています。

中小企業やプロジェクト単位でも幅広く活用でき、初期投資にかかるコストの削減にも大いに役立つでしょう。

2026年から始まる！建築確認におけるBIM図面審査（BIM確認申請）とは？

2026年の春から、建築確認申請に「BIM図面審査（BIM確認申請）」が導入されることになっています。これは従来の紙図面やPDFによる審査だけでなく、BIM（Building Information Modeling）で作成された3Dモデルを参考情報として活用する仕組みです。国土交通省ではこの取り組みを、建築行政のデジタル化や業務負担軽減を進めるための重要施策として位置づけています。

BIMの国内普及率は58%！日本で普及しない理由を解説

日本国内における BIM（Building Information Modeling）の普及率は、海外に比べると大きく後れを取っています。特にアメリカでは連邦政府や州レベルでBIMの使用を義務付けていることが多く、公共建築物においては高い導入率を誇っています。このような制度が普及をけん引し、業界全体がBIMを前提にプロセスを組み立てる文化が浸透しました。

BIMの習得／教育に適した学習方法は？初心者が独学は可能？

BIMソフトを独学で学ぶには、無料で配信されているYouTubeを見る、テキストや書籍を買う、有料セミナーに参加するなどの方法があります。オンラインスクールはプロから実践的な技術や知識を効率よく学べますし、BIMソフト会社が提供している教育コンテンツもあるのでうまく活用すると良いでしょう。

BIM利用技術者試験とは？

BIM利用技術者試験は民間資格であり、BIMの知識やスキルを客観的に証明することができます。2級、準1級、1級があり、 筆記試験や実技試験で総合7割以上の正解が必要です。公式テキストを中心にBIM学習の無料動画やBIMソフト会社の教育動画で勉強を進め、試験内容について把握、習熟度を確認するため 過去問も積極的に活用しましょう。

ST-Bridgeとは？

ST-Bridgeは、日本の建築業界特有の法規や慣習に合わせて設計されたデータ交換フォーマット。建築構造を設計する際に用いられる部材情報や荷重条件などをXML形式で記述されており、さまざまなCAD/BIMソフトウェアとの橋渡しを行います。このST-Bridgeを導入することにより、従来のモデル再入力の手間を削減することができるため、業務効率の向上などが期待できます。

BIMコンサルティングとは？

BIMコンサルティングは、設計・施工・維持管理までを一元管理するBIMの導入・活用を、現状分析から戦略策定、ツール選定、ルール整備、教育・運用支援まで伴走するサービスです。導入時の挫折を防ぎ、自社に最適なツールの選択や進め方を支援します。単なるソフト導入に終わらせない着実なDX化の推進のために活用したいサービスです。

BIMでどれだけ効率化できるか？

BIMは、3Dモデルに各種属性情報を組み込み、設計から維持管理までを一元化することで建設業務の無駄を削減し効率化を促進します。干渉チェックや数量算出の自動化、リアルタイムな情報共有により、各工程で生産性を向上できます。導入時はツール活用だけでなく業務プロセスも見直し、段階的に展開することが成功の鍵となります。

BIMオペレーター派遣とは？

BIM普及に伴う人材不足の解決策として、実務を担うオペレーター派遣が有効です。即戦力の確保で教育の手間を省きつつ、プロジェクト単位で柔軟に運用できます。導入初期の試行や社内へのノウハウ蓄積も可能で、効率的な体制構築を支援します。

BIM業務委託とは？

BIM導入の課題解決には、成果物重視の「業務委託」が有効です。専門家のスキルを借りることで、ツール比較や標準化を迅速かつ高精度に進められます。派遣との違いを理解し、目的や用途に合わせて柔軟に活用することが、DX成功への近道です。

BIMモデリングの外注について

BIMモデリングの外注によって専門スキルを活用でき社内のリソース不足を補えるメリットがありますが、外注先によって品質に差があることやセキュリティリスクについて注意が必要です。メリットだけでなくデメリットも把握した上で、自社に合う業者を選ぶことが大切です。

BIM作業に求められるPCスペックについて

BIM作業には複雑な3Dモデルを取り扱うことから一般的なPCよりも高い処理能力、メモリが必要となります。作業規模に応じて選ぶ、自社が利用しているソフトに対応するPCを選ぶようにしましょう。

BIMの導入によって、設計・施工の効率化や品質向上、コスト・スケジュール管理の精度向上、関係者間の情報共有の円滑化など、設計事務所にとって多くのメリットが期待できます。一方で、初期コストや人材教育、既存業務との調整などの課題も存在します。

これからBIMの導入を検討されている方には、「BIMで何ができるのか」「導入のメリット・活用法」について徹底解説した記事も用意しています。また、社内でBIM体制を整えるだけでなく、外注やコンサル会社の活用も選択肢の一つです。

具体的なBIMモデルの外注先やBIMコンサル会社の一覧も紹介していますので、ぜひあわせてご覧ください。