CADからBIMへ移行する手順

CADからBIMへの移行は、「更新の基準」を移すこと

この記事でいうCADは、既存の2D CAD中心の運用を指します。線や図形で作った図面ファイルを更新の基準にする運用から、用途に必要な要素と属性を持つBIMモデルを更新し、そこから図面などの成果物を作る運用へ切り替えます。操作だけでなく、情報の持ち方と変更の流れが変わります。

移行の対象は、保有する全CADファイルではありません。今後も変更や再利用が生じる情報から、BIMで管理する範囲を決めます。

完了の判断も「CADを使わなくなったか」ではなく、対象業務で更新元、成果物、受け渡し方法、承認者が定まったかで行います。

国土交通省のガイドラインでも、後工程での利用を考えながら、BIMとBIM以外の方法のどちらで情報を管理するかを見極め、使用ソフト・形式・入力ルール・作成範囲・責任分担・品質確認を事前に合意する考え方が示されています。

※参照元URL：国土交通省 建築BIM推進会議（https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/content/002012930.pdf）

既存のCADデータは4つに仕分ける

CAD図面が大量にあっても、すべてを同じ方法で移す必要はありません。今後の変更、BIMでの活用、提出要件の有無を見て、扱いを分けます。

読み込めることと、BIM要素として使えることは分けて確認します。例えばRevit 2026では、CADファイルを設計の開始点として読み込みまたはリンクできますが、公式ヘルプにはCADの壁線をトレースする操作も示されています。取り込んだ後に、必要な要素・属性・図面が揃っているかを確認してください。

CADからBIMへ移行する6つの手順

1. 改善する業務と成果物を一つ決める

   「BIMを導入する」だけでは範囲が広すぎます。設計変更の反映、図面間の整合、干渉確認、数量確認など、改善したい業務を一つ選びます。あわせて、最初にBIMから出す平面図、断面図、集計表などの成果物を決めます。

2. 現在の変更と承認の流れを記録する

   直近の変更を一件選び、指示を受けてから成果物が承認されるまで、誰がどのファイルを更新したかを書き出します。BIMへ移すべき情報と、CADを残す理由が見えやすくなります。

3. 既存データと受け渡し条件を確認する

   前節の4分類でCAD資産を整理します。取引先へ渡す形式、使用ソフトとバージョン、必要な属性、図面表現も確認してください。形式名だけで決めず、実際のデータを相手側で開き、必要な情報が渡るかを試します。

4. 一つの範囲で変更から承認まで試す

   小規模な案件、一つの階、代表的な住戸タイプなどに対象を絞ります。モデルを作るだけで終わらせず、変更を加え、必要な図面を出し、取引先へ渡し、社内で承認するところまで進めます。

5. 更新の基準と例外を決める

   モデル、CAD、PDFのうち、各工程で何を最新版とするかを決めます。急ぎのCAD修正や、BIMと連動しない2D表記が残る場合は、変更内容を記録する場所、BIMへ戻す要否、担当者、期限を定めます。

6. 合格条件を満たした範囲から広げる

   少なくとも、必要な成果物を出せたか、一件の変更を反映できたか、相手側でデータを確認できたか、担当者と承認者が運用できたかを確認します。満たせない項目があれば全面展開を急がず、対象範囲、詳細度、ソフト設定、役割分担を見直します。

移行期間の二重作業を防ぐ運用ルール

CADとBIMを併用する期間は生じます。問題は併用そのものではなく、同じ情報を双方で独立して直し、どちらが新しいか分からなくなることです。

官庁営繕事業のBIM活用ガイドラインでは、BIMモデルに必要な2D加筆をして設計図書を作る方法が示されています。また、BIMモデルと連動しない図面表記や、CADで修正する箇所を図面別に整理する考え方も記載されています。

官庁営繕向けの資料ですが、民間案件でも非連動部分を見えるようにする参考になります。

※参照元URL：国土交通省 官庁営繕部（https://www.mlit.go.jp/gobuild/content/001733648.pdf）

CADとBIMを併用する際の更新方法は、二重作業の解消手順でも詳しく整理しています。

全面展開の前に確認する4つの条件

パイロットが終わっても、すぐに全案件へ広げる必要はありません。次の4項目を、対象業務ごとに確認します。

• BIMから作る成果物と、必要な詳細度が決まっている
• CADの参照・変換と取引先への受け渡しを、実データで確認した
• 一件の変更について、更新から承認までをBIM中心で一巡できた
• 切り替えを保留する条件と、再検証を担当する人が決まっている

一つでも確認できなければ、対象範囲を広げず、該当する条件だけを見直します。例えば受け渡しで必要な属性が欠けたなら、ソフト全体の評価へ広げる前に、IFCの版、出力設定、相手側の読み込み条件を確認します。

必要な成果物を出せない場合は、入力する詳細度と2Dで補う範囲を調整してください。

BIMソフトと外注先を「移行条件」から選ぶ

BIMソフトは、既存CADとの接続と必要な成果物で比べる

候補ソフトには、実案件の一部を使った同じ課題を試します。比較するのは、操作の印象だけではありません。

• 既存CADを参照・取り込みできるか
• 必要な図面・集計表を出せるか
• 取引先が求める形式・バージョン・属性を渡せるか
• 変換設定をチームで共有できるか
• 教材・問い合わせ先・テンプレートを利用できるか

社内の移行作業が追いつかない範囲は外注を検討する

既存図面からのモデリング、ファミリやテンプレートの整備、図面出力など、成果物と作業範囲を切り出せる場合は外注を比較できます。納期が育成より先に来る案件や、移行用のモデル作成が通常業務を圧迫する場合に検討しやすい方法です。

外注しても、用途、詳細度、使用ソフト、納品形式、変更指示、成果確認は社内外で合意する必要があります。社内には、設計判断を行う人、指示をまとめる窓口、成果物を承認する人を置きます。

CADからBIMへの移行に関するよくある質問

BIMへ移行したら、CADは使わないほうがよいですか？

いいえ。提出形式や2D加筆、既存案件への対応でCADを使う場面は残ります。対象ごとに更新の基準を決め、BIMとCADの両方を独立して直す状態を避けてください。

DWGを読み込めば、BIMモデルへ移行できますか？

DWGを下図や設計の開始点として使えるソフトはあります。ただし、読み込めたことだけで、必要なBIM要素や属性が揃ったとは判断できません。変更、図面出力、集計、受け渡しに必要な状態かを確認します。

どの案件からBIMへ移行すべきですか？

必要な成果物を定めやすく、変更から承認まで一巡できる範囲を選びます。進行中の大型案件より、対象を絞れる新規案件や、完了済み案件の一部を使った試行のほうがリスクを限定しやすくなります。

移行にはどのくらいの期間がかかりますか？

一律の期間は出せません。対象業務、図面数、必要な詳細度、担当者の経験、取引先との受け渡しによって変わります。日付だけを先に決めず、作成・変更・出力・受け渡し・承認の合格条件を満たした範囲から切り替えます。

過去のCADデータはどう保管すればよいですか？

元ファイルを上書きせず、案件名、版、確定日、使用ソフトとバージョン、PDFなどの閲覧用成果物を対応づけて残します。BIM作成時に参照したCADは、参照時点が分かる状態にしてください。