BIMSTOK

BIMSTOKは、株式会社アーリーリフレクションが提供する、施設や構造物の維持管理に向けたBIM/CIMのサービスです。ここでは、BIMSTOKの特徴、操作性、用途、価格、プラン、導入方法、導入事例を紹介します。

BIMSTOKの特徴

維持管理情報を一元管理し、ライフサイクルコストの削減を目指す

BIMSTOKは、施設や構造物の維持管理情報をBIM/CIMに紐づけて、一元管理するサービスです。「探さず、迷わず」を掲げ、必要な情報へすぐアクセスできるようにし、業務の効率化や高度化を通じて、建物のライフサイクルコストの削減を目指します。維持管理の現場では、点検、異常、修繕の情報が、Excelや紙、各種システムに散らばっているケースがあります。担当者ごとの属人的な管理により、情報の検索や共有に手間がかかることも、課題として挙げられます。

BIM/CIMを起点に、必要な情報をすぐに見つけられる

BIMSTOKでは、分断された維持管理情報をBIM/CIMに集約し、施設の維持管理に関わるすべてのプレイヤーが、必要な情報にすぐアクセスできるようにしています。たとえば、設備の状態や過去の対応履歴を、BIM/CIMのモデルを起点に探せるため、情報を探す時間の短縮が期待できます。修繕や更新に関わる判断を迅速化し、ファシリティマネジメントの高度化を実現できます。ファシリティマネジメントとは、施設や設備を、経営の観点から、計画的に管理する考え方です。

AIアシスタントで維持管理業務の負担を軽減

BIMSTOKには、AIアシスタントの機能があります。自然言語による対話で、操作や検索、分析を簡単に行え、情報を横断的に活用して、維持管理業務の効率化を支援します。たとえば、画面のメニューを探さなくても、知りたい内容を言葉で入力すれば、必要な情報にたどり着きやすくなります。維持管理の現場では、点検の記録や修繕の履歴、マニュアルなど、複数の情報を参照する場面が多く、情報を横断して活用できることは、担当者の負担の軽減につながります。

BIMSTOKの操作性と学習コスト

BIMSTOKは、分断された維持管理情報を、BIM/CIMに紐づけて一元管理し、必要な情報にすぐアクセスできるようにしています。欲しい情報へ迷わずたどり着けるため、確認、共有、活用をスムーズに行える点が、操作性の特徴です。BIM/CIMのツールは、一般に、専門知識や高性能なPCが必要で、使いづらいとされることがありますが、BIMSTOKは、事務用のPCでも操作しやすい、シンプルなUIを目指したソリューションです。BIMやCIMに不慣れな担当者でも、情報の確認や共有といった日常の維持管理業務から、無理なく使い始めやすい点が、学習コストを抑える工夫といえます。具体的な操作の習得にかかる期間は、公式の情報では確認できないため、デモなどで確認する必要があります。

BIMSTOKの基本操作と学び方

点検業務：過去情報の確認から結果の共有まで

点検業務では、点検に必要な過去の情報やマニュアルの確認から、点検項目に沿った記録、点検結果の可視化と共有までを、BIM/CIMを中心とした一つのプラットフォームで行えます。過去の点検の履歴やマニュアルを、同じ画面で参照しながら、記録を入力できるため、紙やExcelに分かれた情報を行き来する手間を減らせます。点検の結果をBIM/CIM上で可視化すれば、どの設備に、どのような状態が確認されたのかを、関係者が直感的に把握できます。基本操作は、点検の流れに沿って、確認、記録、共有の順に進める形で、習得しやすい構成です。

異常・不具合対応：履歴や事例を参照しながら迅速に対応

異常や不具合への対応では、情報をBIM/CIMに紐づけて、一元管理します。過去の対応履歴や、類似の事例、マニュアルを参照しながら、迅速な初動対応と、復旧対応を支援します。異常が起きた設備の位置や状態を、BIM/CIM上で確認しながら、過去の対応を参照できるため、現場で判断する際の手がかりになります。担当者の経験に頼りがちな初動の判断も、履歴や事例が蓄積されていれば、担当者による差を抑えやすくなります。基本操作としては、異常の情報を登録し、対応の内容を記録して、履歴として残す流れを押さえておくことが大切です。

報告・引き継ぎ：状況の共有とノウハウの蓄積

報告やコミュニケーションの場面では、BIM/CIMのビューアを活用して、設備の状況や対応の内容を共有します。すべての関係者が状況を直感的に把握できるため、認識のずれを防ぎ、スムーズな合意形成に役立ちます。引き継ぎや教育では、対応の履歴やマニュアルを、BIM/CIMに紐づけて一元管理し、設備ごとの知識やノウハウを蓄積、共有します。担当者が変わっても、蓄積された情報を継続的に活用できる環境を整えられる点が、特徴です。維持管理の担当者の交代が避けられない組織にとって、教育の負担を軽くする手段になります。

BIMSTOKとは？どんな用途・会社に適した製品なのか

これまで見てきたように、BIMSTOKは、維持管理の情報をBIM/CIMに紐づけて一元管理し、必要な情報へすぐアクセスできるようにするサービスです。建築物から土木インフラまで、さまざまな施設の維持管理に使えるとされており、国や自治体をはじめ、維持管理事業者、建設会社、民間事業者など、多様な業界で利用されています。管理対象の施設や組織の体制に合わせて、柔軟に運用できるため、規模や業種を問わず、検討の対象になります。点検の記録、異常の対応、情報の共有、引き継ぎといった維持管理の業務を、BIM/CIMを起点に整理したい場合に、候補となる製品です。

当サイトでは、公共施設・住宅・商業施設など建物種類別に適したBIMソフトを紹介しています。BIMソフトをご検討の方は、ぜひ参考にしてください。

BIMSTOKが得意なケース

BIMSTOKが向いているのは、次のようなケースです。維持管理の情報が分散し、検索や共有に手間がかかっている場合に、効果を発揮しやすいです。

• 点検、異常、修繕の情報が、Excelや紙、各種システムに散らばっている
• 担当者ごとの属人的な管理で、情報の検索や共有に手間がかかっている
• 専門知識や高性能なPCが必要なBIM/CIMツールを、使いづらいと感じている
• 複数の施設を、共通の項目で管理したい
• 担当者が変わっても、ノウハウを引き継げる環境を整えたい

BIMSTOKの適性を確認したいケース

次のようなケースでは、公式HPの情報だけでは判断しにくく、問い合わせやデモで、自社の条件に合うかを確認することをおすすめします。

• BIM/CIMのモデルを、まだ持っていない
• 点検システムや台帳、IoTセンサーなど、既存のシステムの情報も含めて管理したい
• 自社の業務に合わせて、機能を拡張したい
• 数名から始めて、利用の範囲を広げていきたい
• 費用の目安を、導入の前に把握したい

BIMSTOKの価格は？＜導入費用・月額利用料＞

BIMSTOKの導入を検討する際には、導入費用や月額の利用料が、気になるポイントです。維持管理向けのBIM/CIMは、施設の規模や、利用するプランの内容によって、必要な費用が変わる場合があります。ここでは、BIMSTOKの価格に関する情報を整理します。

BIMSTOKの導入費用や月額の利用料は、公式HPには記載されていません。プランごとの料金や、見積もりの条件は、問い合わせて確認する必要があります。後述のとおり、導入の流れには「お見積もり」の段階があり、運用状況や課題のヒアリングをもとに、プランが提案されます。費用の目安を把握したい場合は、導入を検討している施設の規模や、利用の目的を整理したうえで、問い合わせることが大切です。

BIMSTOKの無料体験版（フリートライアル）について

BIMSTOKでは、管理対象の施設や運用の課題、利用の目的に応じて、トライアルプランを提案しています。あわせて、事前にBIMSTOKの機能や活用方法を確認できるよう、オンラインデモや個別説明会を実施しています。運用の課題や要望に合わせて紹介されるため、導入を検討している組織は、問い合わせのうえ、自社の条件に合った形で試せるかを確認できます。

BIMSTOKのプランの違いと選び方

BIM/CIMモデル構築プラン

BIM/CIMモデルをこれから整備したい方向けのプランです。2次元図面や点群などをもとに、モデルを整備し、BIMSTOKですぐに活用できる状態で提供されます。

• BIM/CIMモデル構築
• BIMSTOKライセンス
• 導入説明会
• 初期情報入力サポート

スタータープラン

BIM/CIMモデルをすでに持っている方向けのプランです。情報の入力の支援や説明会を通じて、現場で活用できる運用の立ち上げをサポートします。

• BIMSTOKライセンス
• 導入説明会
• 初期情報入力サポート
• 導入支援コンサルティング

データ連携プラン

既存システムの情報を含めて、一元管理したい方向けのプランです。点検システムや台帳、IoTセンサーなどを統合し、管理業務の効率化と高度化を支援します。

• BIMSTOKライセンス
• 導入説明会
• データ連携開発

カスタマイズプラン

自社の業務に合わせて、機能を拡張したい方向けのプランです。個別の要件に応じた開発や設定を行い、既存の業務に合った環境の構築を支援します。

• BIMSTOKライセンス
• 導入説明会
• カスタマイズ開発

BIMSTOKの導入方法

BIMSTOKの導入は、問い合わせから始まり、見積もり、契約、運用開始、利用拡大の5つのステップで進みます。数名からのスモールスタートにも対応しているため、まずは一部の施設や担当者で運用を始め、効果を確認しながら範囲を広げる進め方も可能です。導入後も、継続的な改善の提案が行われ、活用の範囲の拡大を支援します。見積もりの段階では、運用の状況や課題をヒアリングしたうえで、状況に応じたプランが提案されます。以下に、各ステップの内容を整理します。

1. お問い合わせ：機能や導入方法についての相談
2. お見積もり：運用状況や課題のヒアリングと、プランの提案
3. ご契約：導入内容と料金の詳細を確認したうえでの契約
4. 運用開始：数名からのスモールスタートにも対応
5. 利用拡大：導入後の継続的な改善提案と、活用範囲の拡大の支援

BIMSTOKを学べる教材・参考書について

BIMSTOKを導入する際には、操作の方法や活用の進め方を、どのように学ぶかも、検討のポイントです。BIM/CIMのツールは、専門的な知識が必要と感じられることがあり、担当者が変わっても活用を続けるには、学びの手段が整っていることが重要になります。

導入事例から運用のイメージをつかむ

BIMSTOKの公式サイトには、導入事例が掲載されています。導入事例では、どのような施設で、どのような課題があり、BIMSTOKを使ってどのように解決したのかが、紹介されています。自社と似た課題や施設の事例を確認することで、導入後の運用のイメージをつかみやすくなります。操作の手順を直接学ぶ教材とは異なりますが、どの情報を、どのようにBIM/CIMに紐づけて管理するのかという、運用の考え方を理解するうえで参考になります。

セミナーで機能と活用方法を学ぶ

BIMSTOKは、セミナーが定期的に開催されています。セミナーでは、機能の紹介や活用の方法について、説明を受けられます。担当者が直接説明を聞き、疑問点をその場で確認できる点が、資料を読むだけの学習と異なる強みです。オンラインデモや個別説明会と組み合わせると、自社の施設や課題に合わせた活用の方法を、具体的に確認できます。開催の日程や内容、参加の方法は、時期によって変わる可能性があるため、公式サイトで案内を確認する必要があります。

BIMSTOKの導入事例

株式会社アイ・ディー・エーの事例

株式会社アイ・ディー・エーの事例では、ダムの管理にBIMSTOKが導入されています。ダムの管理に関わる職員の数が減少する中で、技術の継承が難しくなっていたことと、総合的な管理を実現するために、システムを共通化する必要があったことが、導入の背景です。BIMSTOKを利用して、施設全体の設備を一元管理した結果、総合管理を行う各ダムを、共通の項目で管理できるようになり、状況の把握が容易になりました。維持管理業務の属人化を防止でき、土木、電気、機械設備などを含む、全分野のデータを、一覧で確認できるようになっています。

浄化センター

浄化センターでは、点検で発覚した異常箇所の共有方法が確立されておらず、見落としの懸念がありました。また、異常箇所ごとに、適切な対策が取られているかどうかが、担当者に聞かないと分からない状況でした。そこで、BIMSTOKに異常箇所を入力し、BIM/CIM上で可視化したうえで、それぞれの異常箇所に紐づけて、対応計画を策定しました。BIMSTOKで異常箇所を共有することで、見逃しの予防につながり、異常箇所に対して、対策を検討できる体制が整いました。担当者だけでなく、職員全員が状況を把握できるようになった点も、効果として挙げられています。

BIMSTOKの機能

BIMSTOKの互換性

BIMSTOKの互換性については、公式HPで記載が確認できませんでした。

BIMSTOKで作成できる図面や画面イメージ

BIMSTOKは事務用PCでもBIM/CIMを快適に操作することが可能なソリューションです。専門知識や高性能PCが一切なくても、シンプルなUIで操作がしやすくなっており、BIMやCIMに不慣れな方でも迷わず使いこなせます。

BIMSTOKの動作推奨環境

BIMSTOKの動作推奨環境については、公式HPで記載が確認できませんでした。

BIMSTOKを提供するアーリーリフレクションの基本情報

会社名	株式会社アーリーリフレクション
所在地	東京都千代田区神田神保町1-22-2VORT神保町IV 4F
電話番号	公式HPに記載なし
公式HP	https://earlyref.com/ja